为贯彻落实甘肃景园集团公司“规模化、品牌化、多元化”的发展战略,牢牢把握西安建设国际化大都市这一历史机遇,2010年12月,公司在西安市重点发展的卫星新城周至县取得401亩建设用地的开发权。 周至县地处八百里秦川腹地,南依秦岭,北濒渭水,襟山带河,以山重水复而得名,自然条件优越,历史悠久,风光秀丽,气候宜人,素有“金周至”之美称。全县总面积2974平方公里,人口70万,其中城镇人口约10万人,是关中平原上著名的大县之一。周至县交通便利,310国道横贯东西,与107旅游干道和西宝高速并驾齐驱;108国道纵贯南北,与西汉高速遥相呼应;距西安78公里,距咸阳机场50公里,距杨陵火车站20公里。 随着楼观台道文化展示区,赵公明财神故里,集贤产业园等重点项目和工程的建设,使周至县进入了城乡一体化、旅游规模化和农业产业化全面发展的快车道。周至县经济的发展和环境的改善,进城人口逐年增加,一些开发商建造的少量楼盘供不应求。当前过于严厉的楼市调控政策,严重影响着市场经济秩序,这不仅冲击了周至县刚刚起步的房地产市场,同时也激发了当地居民在县城乱修乱建劣质民房的高潮,这又引起了集团公司高层领导的关注和认真思考。 近年来,周至县委、县政府为改变落后的城市面貌,抢抓机遇迎难而上,另辟溪径,在工业路以南1.6平方公里范围内打造新城区,努力将其建成全新形态的现代化山水园林城镇。现已对城区结构进行了科学布局,并且完善了市政基础设施,创立了一体化教育模式,将新建幼儿园、小学、初中、高中等。新建成的县人民医院已投入使用,大型商业购物中心及体育馆等正在筹划建设中。在县城南环路与太白路(108国道)十字交汇处建成周至标志性景观——南大门。正在新区建设的沙河公园又是全县城的景观核心区域,建成后将成为周至县的城中河与水上公园,更是观光游览的好去处。 周至新区作为关中——天水经济区及西安卫星新城的一部分,即将变成一个集合商业、医疗、教育、文化、观光、住宅、市政等多元化复合型山水园林城镇,也是关中平原西部最佳宜居城市和风水宝地。 景园集团公司在周至的房地产项目共有三个,都落地于县城新区这道靓丽的风情带上。第一项目“景园.毓秀名府”小区在新区南大门东侧,四面临街,占地67783.4m2(101.67亩),目前正在作小区方案,预计2012年初开工建设。初步设计共建16栋商住楼,(其中11栋为11层,5栋为18层),层高为3米,结构形式为剪力墙结构。总建筑面积18万m2,地上建筑面积16.5 万m2,地下建筑面积1.5万 m2,住宅建筑面积14.5万m2,商业及会所建筑面积2万m2,用地面积6万m2,容积率3.0,基底面积1.68万 m2,建筑密度28%,绿化面积3.1万 m2,绿地率46%,住宅户数1600户,地下小车停车位400辆,自行车停车位1600辆。本项目得到当地政府的大力支持,并结合陕西省房地产政策,配建部分保障性住房,可满足不同层次的购买需求。 “景园.毓秀名府”小区经过科学论证,运用“天人合一”的理念,在充分借鉴国内经典小区的基础上进行了创新,又结合现代美学和传统风俗进行规划设计。采用中欧合璧的建筑风格,外形美观,户型方正,南北通透,落地飘窗,观景阳台,遥望秦岭山脉和沙河绿地,令人心旷神怡。小区为中式园林景观,设计既与新区外景协调一致,又在小区内山、水、花、草、树、亭、广场等景观要素上精工细作和错落有致,真正体现大自然的奇异与和谐,大有“虽为人造,自然天成”之感。从整个空间来讲,建筑物座位、楼顶、外立面、高低、大门、会所、幼儿园、活动室及道路园林绿化都按风水理论布局。物业服务按照最先进的理念管理运营,让每一位业主都能充分享受到小区的舒适和大自然带来的无限惬意。 第二、三项目为“景园.太和名府”小区和“景园.盛世华都”小区,共占地300亩,从西向东北延南环路和沙河公园依次排列,相映生辉。这两个小区地处周至未来景观核心区,也是最佳居住区和新区购物休闲中心。随着市政基础设施的不断完善,公司将有计划分阶段地建设能展示周至新形象,彰显县城新特色的高档园林小区。
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